Kam míří ceny nemovitostí ve Středočeském kraji v roce 2025? A jak je na tom Kutná Hora?

KH reality

Trh v roce 2025: růst, stabilita… nebo zlom?

Rok 2025 konečně přináší na realitní trh oživení. S klesajícími úrokovými sazbami a stabilnější ekonomickou situací se zvyšuje zájem o koupi nemovitostí – hlavně v krajích s dobrou dostupností do Prahy. A Středočeský kraj je v tomto směru v čele.

Podle Bezrealitky.cz ceny nemovitostí v kraji meziročně vzrostly o 11 % a očekává se, že růst sice zpomalí, ale nezastaví se.Aktuální průměrné ceny ve Středočeském kraji (Q2/2025)

Typ nemovitostiPrůměrná cena (za m²)Meziroční změna
Byt (osobní vlastnictví)85 179 Kč+11 %
Rodinný dům7 500 000 Kč (průměrná cena za dům)+7 %
Stavební pozemek3 500–6 500 Kč/m²+6–10 %
Rekreační objekt3 500 000 Kč+5 %

Kutná Hora a okolí: stále dostupné bydlení s potenciálem

Na rozdíl od okrajových částí Prahy nebo Mníšku pod Brdy si Kutná Hora drží přívětivější cenovou hladinu, což přitahuje mladé rodiny, investory i starší páry hledající klidnější zázemí.

Zde je přehled několika reálných nabídek z května 2025:

Byty

Domy

Pozemky

Chaty a chalupy

➡️ I rekreační objekty jsou v kurzu – hlavně u lidí, kteří chtějí bydlet v Praze, ale mít „klidovou zónu“ na víkendy.

Co očekávat do konce roku 2025?

  • Ceny ve Středočeském kraji mírně porostou, ale růst se bude zpomalovat
  • Lokality jako Kutná Hora, Čáslav, Kolín zůstávají cenově dostupnější alternativou k Praze
  • Vyšší poptávku budou mít rekonstruované byty a stavební pozemky
  • Hypotéky kolem 3,5–4 % zůstávají v roce 2025 klíčovým faktorem pro trh

A co z toho plyne pro vás?

Chcete koupit? Stále je čas na dobrou investici, hlavně mimo hlavní město.
Chcete prodat? Využijte období stabilního růstu a přehledně komunikujte přidanou hodnotu své nemovitosti.
Nejste si jistí? Rádi vám s výběrem pomůžeme. Stačí napsat.

📩 Kontaktujte nás nebo se zastavte v naší kanceláři v Kutné Hoře.

khreality