Doufám, že jste se nad tímto krátkým videem pobavili.
Vzniklo především proto, abych mohla lépe demonstrovat ten úžasný potenciál, který tato nemovitost nabízí.
Současní vlastníci objekt sice využívají jako rodinný dům spojený s hostincem, mě však dává větší smysl jej využít komerčně jako celek.
Vzhledem k poloze a k dispozici je vhodný jej pojmout jako penzion rodinného typu pro pořádání eventů komorního charakteru.
Z hlediska profitu a také díky jeho poloze se jako ideální jeví k pořádání menších svateb.
Dále pak pro různé formy teambuildingů, setkání širšího kruhu rodiny pro společně strávený čas, firemní večírky apod.

Dispozice:
Obytný dům z roku 2005 (kolaudace 2015) má 2 nadzemní podlaží, nachází se v něm 6 samostatných pokojů s ubytovací kapacitou 16 hostů, 2 koupelny, 2 toalety, prostorná vstupní hala s šatnou a hlavně velká společenská místnost s krbem a vybavenou novou kuchyní.

V druhé, komerční části se nachází hostinec s výčepem pro cca 25 hostů, velký taneční sál, kde se pohodlně vejde dalších cca 65 hostů.
Dále plně vybavená kuchyň připravená k okamžitému provozu, sociální zařízení, kancelář a sauna.
Na venkovní terasu se pohodlně usadí cca 30 hostů.
Tyto prostory byly v roce 2018 kompletně zrekonstruovány v celkovém nákladu 1,5mio Kč.

Na zahradě v uzavřeném prostranství se nachází bazén o velikosti 20m2 a hloubce 1,2m, dále pak zastřešená pergola o výměře 28m2 pro cca 15 lidí.
Pergola je izolovaná, v létě je zde příjemné klima, je v něm umístěný zděný krb s grilem a udírnou, velká sedací souprava, nábytek na míru, televizní obrazovka, 2 lednice, dřez. Zkrátka vše pro skvělou zahradní party.

Trávník je obsluhován automatickou závlahou a robotickou sekačkou Husqvarna.
Voda na závlahu i do bazénu je čerpána z retenční nádoby, do které je svedena dešťová voda.

K pergole také přísluší sklep, jež může posloužit jako příjemná vinárna nebo pouze pro uskladnění vína, v minulosti sloužil jako pivní sklep se stálou teplotou.
Pískovcový sklep je klenutý o velikosti 30m2.

K domu rovněž přísluší garáž o rozměrech 5,5 * 5,5 je opatřena sekčními vraty značky Hörmann šíře 4,5 a dále pak příruční sklad o velikosti 20m2 kde se nachází filtrace k bazénu.

Nespornou výhodou je v bezprostřední blízkosti domu velkokapacitní obecní parkoviště.
Lokalita:
Turisticky významná a oblíbená obec Loučeň
adresa nemovitosti: Krchlebská 59, Patřín, 289 37 Loučeň
pouhých 15min Nymburk, 20min Poděbrady, 25min Mladá Boleslav, 35min Praha
Lesy a nádherná příroda, rozkvetlá třešňová alej. To je Loučeň.
K dispozici je zde několik dětských hřišť, mateřská a základní škola, lesy a louky pro volnočasové aktivity, mnohé trasy pro cyklovýlety.
A pak samozřejmě Zámek a jeho Labyrintárium.

Energetická náročnost:
(dům není mimořádně nehospodárný) – Na průkazu právě pracujeme. Brzy zde bude předložen.
Náklady na provoz:
– měsíční náklady na provoz domu – elektřina 3.000,- Kč/měsíc
– celkové měsíční náklady na provoz hostince 14.000,- Kč/měsíc
Komplexní informace naleznete na https://silviekrupkova.cz/nabidka/patrin/