Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou a plně vybavenou rekreační chalupu v žádané lokalitě Katlov u Červených Janovic v okrese Kutná Hora. Objekt je situován v klidném prostředí obklopeném zelení, v bezprostřední blízkosti jezera a lesů. Nemovitost disponuje udržovaným pozemkem se zastřešeným posezením, grilem, moderní vířivkou a samostatnou dřevostavbou využívanou jako dílna.
Chata je v současné době aktivně využívána ke krátkodobým pronájmům, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost. Díky výborné lokalitě, kompletní vybavenosti a vysoké poptávce po rekreačním ubytování v této oblasti je nemovitost vhodná jak k vlastní rekreaci, tak ke generování stabilního příjmu.

Celková podlahová plocha činí 80 m² (přízemí 40 m², podkroví 40 m²).
Na pozemku se dále nachází:
Dřevostavba – dílna: 13 m²
Zastřešené posezení s grilem: 9 m²
Zastřešená vířivka: 6 m²

Součástí prodeje je kompletní vybavení, včetně vířivky a veškerého interiéru. Vybavení bylo pořízeno začátkem roku 2025 a bylo minimálně využíváno. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Vytápění: přízemí krbovými kamny; v podkroví elektrické přímotopy
Podlahy: kvalitní vinyl v celém objektu, v kuchyni a vstupní části dlažba
Osvětlení: kompletně LED technologie
Voda: vrtaná studna napojená do domu
Odpad: jímka
Rekonstrukce provedena v letech 2024–2025, včetně kompletních rozvodů elektřiny, vody i odpadu, nová střecha, fasáda, nové podlahy, nové koupelny, nová kuchyň se spotřebiči a nové dveře. Chata je zateplena a není podsklepena.

Jezero Katlov je vzdáleno pouhých několik kroků a patří mezi nejvyhledávanější místa pro rybáře i milovníky přírody. Lokalita nabízí vynikající podmínky pro pobyt v přírodě, cykloturistiku, koupání, procházky či houbaření.
V docházkové vzdálenosti se nachází Bistro Katlov (400 m). Další možnosti stravování poskytuje Rybářská bašta u rybníka Svěcený nebo restaurace v Hotelu Svatý Hubert.
Možnosti výletů:
Kutná Hora (18 km)
Kostnice v Sedlci
Chrám sv. Barbory a Jezuitská kolej (GASK)
Zábavní park HEROLAND (8 km)
Zámek Kačina
Státní zámek Žleby
Zámek Zruč nad Sázavou

Přijeďte se sami přesvědčit, jak je tu krásně a domluvte si prohlídku.